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Wie Sie in einem angespannten Markt eine Immobilienfinanzierung erhalten

Bei der Finanzierung von Anlageimmobilien ist Bargeld Trumpf.

Die beste Art von Darlehen, wenn Sie Immobilien zum niedrigsten Preis erhalten möchten, ist kein Darlehen. Das bedeutet, dass Sie Ihr gesamtes Geld verwenden können, um Immobilien zu einem wirklich niedrigen Preis zu kaufen. Der einfachste Weg, dies zu tun, besteht darin, einzelne Anleger zu finden, die niedrige Renditen für ihre Altersvorsorge oder andere Investmentfonds erzielen. Sie können dann „all cash“ für Gewerbe- oder Wohnimmobilien anbieten und das Geld des Investors als Finanzierungsquelle nutzen.

Eine kreative Art, Ihre Anlageimmobilie zu finanzieren

In einem Markt, in dem Kreditgeber nur ungern Investoren finanzieren, können kreative Finanzierungsangebote so zusammengestellt werden, dass Verkäufer aus schwierigen Situationen herauskommen und dabei viel Geld einstreichen können. Stellen Sie sicher, dass Sie mit den motivierten Verkäufern zusammenarbeiten, die Sie auf dem heutigen Immobilienmarkt leicht finden können. Sie können dann ein Angebot mit kreativen Finanzierungsmethoden wie Master Lease Option, Owner Carry Financing und Buy unter Beibehaltung Ihrer bestehenden Finanzierung abgeben.

Unabhängig davon, für welche kreative Methode der Immobilienfinanzierung Sie sich entscheiden, der Vorteil, jetzt zu beginnen, besteht darin, dass Sie Ihr Immobilienportfolio aufbauen können, ohne darauf warten zu müssen, dass die Kreditgeber ihre Kreditvergabestandards lockern. Dies gibt Ihnen die Möglichkeit, mehr Immobilien zu besitzen, wenn die Preise niedriger sind. Kluge Investoren suchen den Kontakt zu einzelnen Parteien, die Immobilientransaktionen finanzieren können.

Arten von Menschen, die Bargeld zur Finanzierung von Anlageimmobilien bereitstellen können

Ich finde es schwierig zu sagen, ob jemand ein guter Kandidat ist, um die notwendigen Mittel für Ihre als Finanzinvestition gehaltene Immobilie bereitzustellen. Manchmal kann jemand, der scheinbar überhaupt kein Geld hat, eine der besten Quellen für wie finanziere ich eine immobilie eine Immobilieninvestition sein. Schließen Sie also andere nicht aus, wenn Sie die Interessenten Ihres potenziellen privaten Kreditgebers auflisten.

Der beste Weg, jemanden anzusprechen, besteht darin, einfach zu erwähnen, dass er ein Haus oder eine Gewerbeimmobilie kauft, um von allen verfügbaren guten Angeboten zu profitieren. Stellen Sie ihnen dann einige magische Fragen wie:

“Kennen Sie jemanden, der mit einem IRA oder einem anderen Rentenfonds eine höhere Rendite erzielen möchte?”

Wenn sie sagen: „Okay, ich verstehe!“ Dann suchten wir nach einer anderen möglichen Quelle für Investmentfonds. Wenn Sie eine positive Antwort erhalten, hören Sie auf, sie zu jagen. Stattdessen werden einzelne Investoren Ihnen nachjagen wollen. Also beruhige dich. Sag so etwas wie:

„Alles, was ich im Moment habe, ist vollständig finanziert, aber wenn ich jemals etwas Neues finde, möchten Sie mir wenigstens davon erzählen, damit ich entscheiden kann, ob Sie an einer höheren Rendite interessiert sind? Nein?“

Wir überprüfen dann, ob Sie über eine Mobiltelefon- und E-Mail-Adresse verfügen, damit Sie sie mit potenziellen Investmentbanking-Transaktionen „kitzeln“ können. Sie können willkürlich per E-Mail oder Telefon kommentieren, dass die Anforderung “Anforderungen wurden nicht erfüllt” von Investoren, die bei der Finanzierung von Anlageimmobilien für die großen Immobilien helfen, die Sie sich letzte Woche angesehen haben.

Der Schlüssel zur Finanzierung von Investitionsimmobilien

Die Formel, der Sie folgen werden, bezieht sich auf die potenzielle Immobilienfinanzierungstransaktion, an der Sie arbeiten. Aber es hat Ihre Überprüfung nicht bestanden oder Ihre Anforderungen besser erfüllt, aber andere einzelne Investoren, mit denen Sie bereits zusammenarbeiten, kamen zuerst dorthin und es ist jetzt nicht mehr verfügbar. Es ist seltsam, aber es scheint, dass die Menschen immer das wollen, was sie nicht haben können. Nutzen Sie dies also, wenn Sie versuchen, Investitionsimmobilienfinanzierungen anzuziehen.

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